مخطط بوابة التحلية

مخطط بوابة التحلية

الموقع الاستراتيجي لمخطط بوابة التحلية :

يقع المخطط في مدينة جدة – حي الواحة 4 بين تقاطع طريق الحرمين وشارع التحلية في قلب مدينة جدة ومتصل بالشوارع الأكثر أهمية بها وقربه من أهم المعالم في مدينة جدة (11 كيلو من مطار الملك عبدالعزيز – 4 كيلو من محطة قطار الحرمين – 14 كيلو جامعة الملك عبدالعزيز) كما يتميز بارتفاعه عن سطح البحر بحوالي  55 م مما يجعله ينفرد بمناخ مختلف عن الاحياء القريبة من البحر .

يمتد  المخطط على مساحة 875,289.38 متر مربع جرى تطويرها على اعلى طراز من التصميم والبنية التحتية ليصبح مخططاً نموذجيا متكاملا يحقق الرفاهية لساكنيه.

يتكون المخطط من 554 قطعة أرض بمساحات مختلفة متعددة الاستخدامات منها السكني التجاري والتجاري الإداري والسكني ، ويتخلله 4 مساجد و4 مدراس بنين وبنات ، و 4 حدائق مع وجود ملاعب للاطفال وكذلك مركز صحي بالاضافة الى شوارع سكنية داخل المخطط بعرض ( 202540  متر )، كما تم تجهيز المخطط بممرات وأرصفة لتحقق للمشاة التنقل الآمن.

القيمة الاقتصادية للمشروع :

المخطط  يحتوى على العديد من فرص جذب السكان والتي تؤهله ليصبح واحد من أهم التجمعات العمرانية المتميزة بمدينة جدة حيث يتميز المشروع بأنه وجهة للعديد من المستثمرين فهو يحتوى على الكثير من الفرص الاستثمارية العديدة التى  تتمثل في تنوع استعمالات الأراضي التجارية والسكنية .

مميزات المخطط :

  • الموقع

إستراتيجية الموقع وسهولة الوصول للمخطط والوصول للأماكن المهمة في مدينة جدة بدون المرور بوسط المدينةمع سهولة الانطلاق الي الحرم المكي عن طريق الحرمين أو طريق الجموم.

  • المناخ

ارتفاع المخطط  عن سطح البحر بحوالي 55 متر يحقق تميزاً في المناخ  حيث تقل نسبة الرطوبة فيه.

  • الناحية التخطيطية

روعي في المخطط الكثير من التفاصيل من حيث الدخول والخروج حيث تم تقسيم المخطط الي أربعة مناطق وكل منطقة بها خدماتها المختلفة التي تحقق الدخول والخروج منها واليها بكل يسر وسهولة حتى في أوقات الذروة كذلك روعي في المخطط حركة المشاة بحيث يتمكن السكان من الوصول للخدمات بكل يسر وسهولة مشياً على الأقدام وذلك بتوفر ممرات مشاة.

  • المرافق والخدمات :

حيث تتوفر في المخطط جميع المرافق والخدمات التي جعلته يتميز عن بقية المخططات .

استخدامات الإراضي  و نظام البناء فيه:

1/ تجاري رئيسي:

( نظام 9 أدوار و  المساحات تتراوح بين 2200 الى 4440 متر ).

الوصف (دور أرضي +دور ميزانين +6 أدوار متكررة + ملحق 50%).

2/ تجاري سكني :

(نظام 7 أدوار والمساحات تتراوح بين 1200 الى 1500 متر ).

الوصف (دور أرضي +دور ميزانين + 4 أدوار متكررة + ملحق 50% ).

3/ سكني :

( نظام 6 أدوار  والمساحات تتراوح بين 650 الى 1200متر ).

الوصف (دور أرضي + 4 أدوار متكررة + ملحق 50%)

الخدمات متكاملة:

يهدف المخطط  إلى زيادة جودة الحياة والراحة والرفاهية الي العملاء وذلك من خلال الخدمات المقدمة من بنية تحتية ذات كفاءة بأعلى معايير الجودة العالمية.

وتتمثل الخدمات والمرافق في :

 

الشبكات :

المياه  – الهاتف والإنترنت – الصرف الصحي – الكهرباء – تصريف السيول والامطار

المرافق :

مساجد – مدارس –مراكز صحية

الخدمات:

مواقف عامة للمركبات – حدائق والعاب للأطفال.

 

  • معلومات المشروع
  • المكان : Jeddah
  • الموقع الالكتروني : website
  • البريد :fahad@sondos.com.sa a.alnoman@sondos.com.sa y.alnahari@sondos.com.sa k.bahashwan@sondos.com.sa
  • الهاتف : 920020409 - 0593177333 - 0592979399 - 0595622211 - 0558884165