بوابة التحلية

الموقع الاستراتيجي لمخطط بوابة التحلية

يقع المخطط في مدينة جدة – حي الواحة 4 بين تقاطع طريق الحرمين مع شارع التحلية في قلب مدينة جدة ويتصل بأهم الشوارع فيها وقربه من أهمها معالم في مدينة جدة (11 كم من مطار الملك عبد العزيز – 4 كم من محطة قطار الحرمين – 14 كم من جامعة الملك عبد العزيز) كما تتميز بإرتفاعها عن سطح البحر بحوالي 55م مما يجعلها فريدة من نوعها في مناخها مختلفة عن الأحياء القريبة من البحر.

يمتد المخطط على مساحة 875,289.38 مترًا مربعًا وقد تم تطويره بأعلى نموذج تصميم وبنية تحتية ليصبح مخططًا نموذجيًا متكاملاً يحقق الرفاهية لسكانه.

يتكون المخطط من 554 قطعة أرض بمساحات مختلفة ومتعددة الاستخدام، منها السكني والتجاري والإداري والسكني، تتخللها 4 مساجد، و4 مدارس للبنين والبنات، و4 حدائق مع ملاعب للأطفال بالإضافة إلى مركز صحي بالمدينة. بالإضافة إلى شوارع سكنية ضمن المخطط بعرض (20 – 25 – 40 متراً).

كما تم تجهيز المخطط بممرات وأرصفة لضمان حركة المشاة بشكل آمن.

القيمة الاقتصادية للمشروع

يحتوي المخطط على العديد من الفرص لجذب السكان مما يؤهله ليصبح أحد أهم المجمعات العمرانية في جدة كما يتميز المشروع بأنه مقصد للعديد من المستثمرين كما يحتوي على العديد من الفرص الاستثمارية والتي تتمثل في تنوع المناطق التجارية واستخدامات الأراضي السكنية.

مميزات مخطط التحلية:

موقع:

استراتيجية الموقع وسهولة الوصول إلى المخطط والوصول إلى الأماكن المهمة في مدينة جدة دون المرور بوسط المدينة، مع سهولة المغادرة إلى المسجد الحرام عبر الحرمين الشريفين أو طريق الجموم.

المناخ:

ويحقق الارتفاع المخطط له عن سطح البحر حوالي 55 متراً تميزاً في المناخ حيث تكون نسبة الرطوبة منخفضة.

تخطيطيا:

تم مراعاة الكثير من التفاصيل في المخطط من حيث الدخول والخروج، حيث تم تقسيم المخطط إلى أربع مناطق، ولكل منطقة خدماتها المتنوعة التي تحقق الدخول والخروج من وإلى الدخول بكل سهولة ويسر حتى في أوقات الذروة. كما روعي في المخطط حركة المشاة ليتمكن السكان من الوصول إلى الخدمات بسهولة ويسر. سيرا على الأقدام، مع وجود ممرات للمشاة.

المرافق والخدمات:

حيث يتوفر في المخطط كافة المرافق والخدمات التي جعلته يتميز عن باقي المخططات.

استخدامات الأراضي ونظام البناء:

1. التجاري الرئيسي:

نظام مكون من 9 أدوار وتتراوح المساحات من 2200 إلى 4440 متر.

وصف:
أرضي + ميزانين + 6 أدوار متكررة + 50% ملحق

2. سكني تجاري :

نظام مكون من 7 أدوار بمساحات تبدأ من 1200 إلى 1500 متر

وصف:
أرضي + ميزانين + 4 أدوار متكررة + 50% ملحق

3. سكني:

نظام مكون من 6 أدوار، مساحات تتراوح من 650 إلى 1200 متر

وصف:
أرضي + 4 أدوار متكررة + 50% ملحق

خدمات متكاملة

يهدف مخطط التحلية إلى زيادة جودة الحياة والراحة والرفاهية للعملاء من خلال الخدمات التي توفرها بنية تحتية فعالة بأعلى معايير الجودة العالمية.

الخدمات والمرافق هي:

الشبكات:

مياه – تليفون وانترنت – صرف صحى – كهرباء – تصريف السيول والأمطار

مصاحب:

مساجد – مدارس – مراكز صحية

خدمات:

مواقف عامة للمركبات – حدائق وألعاب للأطفال.

معلومة

  • موقع
    جدة
  • بريد إلكتروني
    • fahad@sondos.com.sa
  • هاتف
    • 920020409
    • 0593177333
    • 0592979399
    • 0595622211
    • 0558884165

صالة عرض